新米サラリーマン大家さん日記

2004年にサラリーマンで働きながら、記念すべき１件目の不動産を手に入れ、大家さんデビューして早いもので20年が経ちました。大家さん業を安定的に経営をするためには、リフォームがとても大切です。ただし、お金をかけてキチン、お風呂、トイレなどを...

ここで少し、私のプロフィールを紹介します。高校生の時に友達に誘われて始めた、レストランの皿洗いのバイトがきっかけで高校卒業後、そのまま調理場でコックとして働くことにしました。誘ってきた友達も同じよう別のレストランではありますが、そのままイタ...

物件価格406万円　不動産取得税を含む諸経費326,690円リフォーム489,496円購入総額４，８７６，１８６円家賃７４，８００円　管理費・修繕積立金１１，８５０円　月額手取り６２，９５０円手取り家賃62,950円×12ヶ月　＝　手取り年...

リフォームも無事に終わり、次は入居者さんの募集です。ここで一番重要なことは相場家賃の把握です。ネットで調べればある程度の相場観は把握できますが、実際は最寄り駅の賃貸専門の不動産屋さんへ行き、募集する物件の間取りなどを見せ、敷金礼金、家賃など...

ときどき見かけるですが、室内の荒れた古いマンションや一戸建てを購入し、自分たちだけでリフォームを完了する人がいます。趣味の範囲でＤＩＹリフォームも含め楽しんでやっているのであれば、問題もありませんしいいと思います。ただ私の場合は、趣味ではな...

大家さんデビューの１件目の区分所有マンション、安く買えたのは訳アリ物件だったからです。訳アリといっても室内で事件や事故があったわけではなく、室内に全所有者さんがおいていった残置物、動産が残っており部屋全体も汚れており一般の購入者さんが敬遠す...

2004年11月、大家さんデビューできた400万円の区分所有マンション物件価格４０６万円　諸経費３２６，６９０円　リフォーム代４８９，４９６円　総額４，８７６，１８６円当時の家賃は、２ＤＫ45㎡、最寄り駅8分　７４，８００円　礼金３５万　で...

2004年11月、記念すべき大家さん　第一歩となる400万円の区分所有マンションを手に入れました。これまでの人生でほとんど不動産にかかわったことがなく、まさか自分でマンションを購入し大家さんを目指すなど夢にも思わなかったです。物件価格４０６...

年収300万の普通のサラリーマンである私が、不動産の家賃収入だけで月々100万のキャッシュフロー（不労所得）を目指し、成功できた方法や大家さんとしての日常をお話します。