新米サラリーマン大家さん日記

新築当時から一度もリフォームをしていない古い一戸建て、何社かに見積りを依頼した際に室内に洗濯置き場がない、洗面台スペースが狭く階段前にあり使いずらい、お風呂が古い在来工法のタイル、キッチンが古く換気扇の位置も逆、特に１階の水回りが設備自体の...

かれこれ、10年以上所有している分譲マンションの一室なのですが、マンションは2年に一度定期的な室内の排水管の高圧洗浄があります。何度か高圧洗浄に入ってもらっているのですが今年は入居者さんから少し慌てた様子で連絡があり、洗浄していた業者さんか...

新築当時からずっと住んでいた元所有者さん、途中から私が所有者となり、賃貸として貸していました。新築から大きなリフォームは一度もしていませんし、入居期間も長いので室内はかなり老朽化と痛みがあり、リフォームするにもかなりのお金がかかりそうです。...

ワンルームマンションの入居者さんから電話がありました。からこれ、15年ほど住んでいただいてる方で10年ほど前に給湯器が故障して以来久しぶりです。話しを聞くとキッチンの下から、ぼたぼたと結構な量の水が漏れるとのことで、状況確認のために写真を送...

2024年11月末頃に近所からの失火により建物が全焼する事故にあってしまし、その後処理をやっていましたが、昭和40年1月に建てられた昔ながらの８件がくっついている長屋住宅だったこともあり、単独での建物解体が難しく隣接地の所有者さんたちと話し...

ベランダの下地の木部が腐りモルタルの壁も下に落ちているため危険でしたので、職人さんに優先して修理してほしいと伝え、次の週には工事をする予定でしたが、週間天気予報では晴れだったのですが、工事当日の夕方と次の日は雨の予報がでたため工事が延期とな...

去年末ごろに所有する物件が火事にあい全焼してしまいました。８件がつらなる昔ながらの連棟式住宅でいわゆる長屋です。建築年数も昭和40年2月と古い一戸建てや連棟を多くもっている私の中でも古いほうの物件でした。真ん中付近の家から出火し、一番端の私...

隣地から下水処理の関係で連絡をもらい、現地に行ったときに気が付きました。３年ほど前から入居していただいているのですが、入居者さんからは連絡はありませんでした。キッチンは玄関横なのですが、建物の一番奥にトイレとお風呂があり下水の配管経路を確認...

21件目の不動産なのですが、お隣さんより入居者さん伝えで連絡がありました。こちらの物件は少し特殊で建築当時は３件の連棟式住宅でした。十数年前に両隣が再建築した際に切り離されており、私が購入した10年前には単独でした。建築当初から３件の一番端...

ほしのさん、旧ブログ時代からコメントいただきありがとうございます。ほんとにここ１年リフォーム関係の単価も急激に上がったと思います。2010年1月に競売にて落札した8件目の連棟物件ですが、元所有者さんにそのまま賃貸で住んでいただいていました。...