かれこれ、10年以上所有している分譲マンションの一室なのですが、マンションは2年に一度定期的な室内の排水管の高圧洗浄があります。
何度か高圧洗浄に入ってもらっているのですが今年は入居者さんから少し慌てた様子で連絡があり、洗浄していた業者さんから
キッチンの排水管が固定されずに、ただ本管の排水口にさしているだけです。いつ水漏れしてもおかしくないのでネジ式に交換して下さい。
と言われたそうで、私に連絡してきました。この入居者も購入してすぐにかりていただき10年以上住んでいますが初めて言われて少し慌てているみたいでした。いきなり水漏れの可能性がある。と言われたらびっくりしますよね。
いつもリフォームをお願いしている業者さんにすぐ連絡をして確認したのですが、私の他の物件でもネジ式ではなく、ただ排水本管にそのまま差し込んでいる部屋はたくさんありますが、そのすべては排水本管は真下にあり問題ないそうです。私の自宅マンションもそうだったのですが、分譲マンションのキッチン本管は横側面壁にあることがあり、この場合はネジ式の方がいいそうです。
10年間、一度も水漏れはおこっていませんが、入居者さんが不安がってましたのですぐにねじ式に交換をお願いしました。数日後には業者さんの手配でき交換完了です。２万円ちょいかかりましたがこれで入居者さんが安心してくれるなら必要な出費と考えます。
なんだか、カチカチな排水管へと変わりました。これは安心ですね
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