リフォームも無事に終わり、次は入居者さんの募集です。
ここで一番重要なことは相場家賃の把握です。ネットで調べればある程度の相場観は把握できますが、実際は最寄り駅の賃貸専門の不動産屋さんへ行き、募集する物件の間取りなどを見せ、敷金礼金、家賃などを営業マンに聞くのが一番です。
賃貸屋さんとしても大家さんはお客さまでもありますので、遠慮なく聞いて回りましょう。
私は相場より少し安い家賃や礼金を設定して、早く入居者さんが見つかるようにしています。
１件目として購入したこちらの不動産は物件価格も安く、残置物の片付けも自分ですることでほぼ無料ででき、リフォームも必要最低限にとどめながら清潔感のある仕上がりにできたので、相場より安めの家賃でも十分な利益が見込めると判断しました。
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